英國內政部：4年內移英人數估算最多達83.3萬
自從英國政府承諾放寬BNO移民政策後，很多香港人都以移居英國為第一首選。英國內政部預計，2021年至2025年間的移英人數估算最多約83.3萬人，因此有不少香港人狂掃英國物業。同時隨着英倫銀行連續加息，基準利率已升至4厘，按揭息口跟升下，加上樓價及租金已有回調跡象，有買家以現金代替按揭貸款方式買樓的方式急增。
現金買樓的買家係4成，創2014年12月來新高
英國地產代理Hamptons的統計發現，現金買家的比例顯著上升，目前約4成的物業交易是用現金支付，遠高於過去兩年的29％，甚至創出2014年12月以來的新高。目前按揭利率維持在5厘至6厘的情況下，過去3個月需要申請按揭的買家數量下跌，特別是首次置業人士，相反現金買家比例急增。
英國按揭買樓最大好處：更多流動資金在手
- 按揭買樓為你帶來多流動資金
部份本港銀行會承造英國樓按揭，在香港已可處理。部分大型銀行，包括有英國背景的匯豐銀行，其實也有承造英國物業的按揭，最高可做70%至75%按揭，視乎銀行息率介乎3厘至3.75厘，而最高按揭年期達到25年。按揭買樓可以讓您分期付款，減輕一次性支付的負擔。
若果講英國買樓收租，其實按揭最多可以做75% （香港最多為50%），所以，大概5萬蚊就可以做到業主。既然係咁，點解都係咁多人都係選擇以現金買英國樓？
英國現金買樓嘅好處：程序簡單、價錢更實惠、風險相對低
- 加快程序 較快買到樓
Cash Buy 的好處在於處理購買英國物業的流程可以更快，只要在法律流程上沒有任何問題，只需要數星期就可以完成英國物業的交易。相比起申請英國物業按揭，申請手續相對煩複而且等候時間較長，往往需要4星期以上得到批准，Cash Buy 等候時間較快。
- 因便成利 可以令業主減價機率增加
同時，因為流程比較快。好多業主往往唔介意以比折扣，買個便宜同埋安心。以現金買入人士亦能夠向業主劈價，平均可以爭取比物業原先叫價低6％的差價，但需要申請按揭的買家則需支付高3%的樓價。
根據資料，現時現金買家比按揭買家平均可獲8％（約20萬港元）折扣。
例如：
- 英格蘭西北部的現金買家能夠獲得10％折扣（約19萬港元），但按揭買家卻較平均價高出6％。
- 而兩者相差最小的地區是英格蘭西南，現金買家只有2%的折扣。 以現金買入人士亦能夠向業主劈價，平均可以爭取比物業原先叫價低6％的差價。
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